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江苏句容:违规建高官别墅政府称手续齐全

作者:wosso 来源: 日期:2013-12-11 15:35:26 人气: 标签:
       
                  
       本站讯 宝华山“紫金七号”别墅楼盘位于镇江句容宝华山风景区的山坳里,该别墅楼盘占地面积58.88公顷,一期建设105栋,占地面积100多亩,每一个户型都不相同,建筑面积从最低300多平方到最高1080平方面积不等,主要销售对象是政府和商界名流。
宝华山“紫金七号”别墅楼盘是在2009年8月17日奠基的,投资商是江苏国信集团,工程施工方是浙江信实建设有限公司,工程主要分为三期,一期工程建设别墅105栋,占地面积100多亩,占地规模是58.88公顷。
        对于这么大的一片别墅楼盘建设,用地指标和规划设计怎么能够批准的呢?12月25日,记者带着疑问,进行了详细调查。
        在售楼处记者了解到,目前楼盘现场的售楼中心无人销售,镇江市也没有“紫金七号”的销售部。这个别墅的售楼中心设在南京中央路289号凤凰大厦九楼。
        建设现场的工作人员告诉记者,“目前一期别墅已经全部售空,价格是1.2万每平方,都是省里各单位领导买的,前几天还有一名省检验检疫局的局长过来咨询别墅购买事宜。我们不愁卖,而且这个别墅的手续都是省里关系批下来的,我们的别墅都是内部销售,我们都不需要什么售楼小姐,老板自己的政界朋友就可以消化掉了”。
        记者下午来到句容国土资源局,对于“紫金七号”建设用地手续记者提出了几个问题。办公室的工作人员在请示领导之后,没有做出任何答复,而是给了记者一张“‘紫金七号’项目用地情况说明”(以下简称“说明”)。“说明”全部内容是:“‘紫金七号’项目位于宝华镇,规划用地面积为58.8763公顷,于2004年8月9日通过土地市场公开挂牌出让方式出让,由江苏省城市建设开发公司、江苏中鼎房地产开发有限责任公司竞得,规划用途为商、住、旅用地。2003年,该项目的征地补偿工作是由当地政府具体实施,需到政府查实当时的土地补偿标准及安置情况。”
        但是这份“说明”上没有加盖国土局的章,记者不知道这样的“说明”是否能够代表句容国土局。其次,在“说明”中土地挂牌出让是2004年,工程奠基是2009年。而一期一标段开工时间是2011年10月1日,计划竣工时间2012年6月1日。一期二标段开工时间是2011年5月6日,计划竣工日期2012年3月20日,一期三标段2010年12月1日,计划竣工日期2011年12月9日。
        这么长的建设周期,是否与规划部门的最初设计方案相符?此外,挂牌出让到工程奠基开工,时间长达6年。国土部门为何没有收回土地使用权?是否对土地使用方采取了处罚措施?
        12月26日,记者来到别墅所在地的宝华镇政府。宝华镇政府的党政办张主任告诉记者:“关于‘紫金七号’别墅的用地指标问题,我们镇里是没有这么大权利批准的。你们可以直接去找开发商,或者,到市里去找国土部门和规划部门了解这个事情”。
记者质疑道:“作为地方政府的直接责任人,别墅建设是国家早就明令禁止的,为何在宝华镇所辖地上还有这样的一大群高档别墅正在建设”。
        张主任回复:“我们负责接待记者的新闻发言人在省里开会了,分管土地使用的镇长现在也不在,你们等下午过来吧”。
        国家从2003年开始,就连年下文三令五申禁止别墅建设,那么,为何还禁不住句容别墅大规模的顶风建设?从国土资源局的“说明”可以看出,土地是从2004年经过招拍挂出让的,土地获取流程是合法的用地程序。
        早在2006年,国家的禁地目录中就明确规定,国有土地即使经过招拍挂也是不允许进行别墅建设的。地方国土资源局负有监督和监察的责任。更为严重的是,土地从2004年挂牌出让,一直到2009年才开始奠基,2010年开工建设。这期间荒废5年,国土部门非但没有收回土地,或要求其缴纳土地闲置滞纳金,而且还可以要求继续荒废直到2010年开工兴建别墅?地方职能部门采取姑息纵容的态度原因何在?对于这些疑问记者还将做进一步的了解。
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