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泡沫经济型酒店?

作者: 来源: 日期:2012-10-17 9:29:14 人气: 标签:
      去年,部分经济型、连锁酒店的“收成”,同比有不同幅度的下降,但依然不乏投资者关注。
     3月25日,马来西亚云顶集团旗下的香港上市公司卓越金融有限公司宣布,将中国邮政集团旗下的12家经济型酒店收入囊中,总价1.75亿元。
上海财经大学国际工商学院何建民教授表示,在当前的形式下,企业投资中国内地经济型酒店,风险和机会并存,收购后会有一个重新组合、物业改造的过程。
云顶集团再添12家酒店
     卓越金融有限公司3月2 5日公告称,该企业已与中邮集团订立协议,将12家酒店以约1.75亿元价格购入。这也是卓越金融第三次摘牌中邮系酒店,其名下经济型酒店品牌“你的客栈”已从中邮集团购入共计28家酒店。
     卓越金融表示,此次收购为其于中国内地建立优质连锁经济型酒店品牌之策略。卓越金融将以内部资源、银行借贷及(或)其他集资方式拨付进行收购所需资金。
     对于此次卓越金融收购经济型酒店,24K酒店策划负责人周先生表示,从经营角度来看,由于经济型酒店主要凭服务和营销取胜,对中国内地经济型酒店行业的影响不是很大。但是从资本运作角度来看,外资如果大量进入中国内地,将对行业起到加速整合的作用。
     去年,部分经济型、连锁酒店的“收成”,同比有不同幅度的下降。今年3月4日,如家公布2007年年报,2007年总营收为10.093亿元(约合1.384亿美元),比上年增长71.5%。但其第四季度却净亏损1520万元。如家称,由于受到七斗星的合并损失、汇兑损失等非经常性因素影响,第四季度出现亏损,如何化解地租人力等成本上升和房价涨幅有限之间的矛盾,是如家进一步提升盈利能力的关键。
     而作为中国内地首支以消费概念登陆纳市的股票,如家快捷酒店2006年年报则显示,其2006年收入暴涨105.9%至5.885亿元(7540万美元)。
上海锦江国际酒店 (集团)股份有限公司在2007年中期报告中写道:“集团于本期间的毛利为约5.325亿元,和2006年同期比较,减少约0.168亿元,减少约3.1%。与此同时,本期间,星级酒店营运房间出租收入为6.689亿元,较2006年同期减少2.9%。上海锦江酒店认为,去年参与经济型旅馆的运营商迅速增加,市场竞争激烈,使得平均客房收入有所减少。
经济型酒店过剩?
     据媒体报道称,一向作风低调的格林豪泰董事长兼CEO徐曙光,最近在新闻发布会上直言,中国内地经济型连锁酒店行业存在泡沫,并指出需要正视这个问题,才能避免泡沫造成的不良影响。
7天连锁酒店表示,未来,经济型连锁酒店市场将更加规范;与成熟市场相比中国内地增长潜力巨大、对经济型连锁酒店的需求旺盛;行业门槛提升将挡住更多泡沫。
     赵仁荣表示,目前经济型酒店是有一定的泡沫,并不像格林豪泰董事长徐曙光说的已经达到三成以上。目前的市场一些老的品牌的经营越来越差,一些新品牌的管理不是很好,还有待多加改善。
赵仁荣表示,要增强经济型酒店的竞争,投资者在投资时也要更专业些,注重人才的培养,增加专业人士的管理,目光应放得长远,不能仅仅因为世博会、奥运会的吸引,要考虑带经济型酒店过剩后怎么办。
周先生表示,目前经济型酒店的资金来源,主要包括自有资金、银行贷款以及各种风投基金等。就当前来说,来自海外的基金比较多,直接投资经济型酒店后,通常都到海外资本市场上市进行再融资。
“经济型”依然被看好
     近期,由于七斗星被在美国上市的如家兼并,以及如家最近报表出现的亏损,关于泡沫论的争论再起,虽然各家都有各自的说辞,但是目前中国内地的经济型酒店的发展空间仍被大多数人看好。上海市旅游行业协会饭店业分会秘书长赵仁荣表示,卓越金融对经济型酒店的收购表明,该公司看好当前中国内地的经济发展以及酒店业的发展。据24K酒店策划负责人周先生介绍,中国内地经济型酒店,从1996年中国内地第一家经济型连锁酒店锦江之星起步。由于经济型酒店准入门槛低,短短几年时间,许多其他行业的资金大量介入,经济型酒店如雨后春笋般冒出来。目前中国内地的经济型酒店还处于数量上的增长,就总体而言,经济型酒店仍然有一定的发展空间。但是目前在中国内地一线城市的某些地段,经济型酒店的确已经达到饱和状态。FIC
文章来源:新浪网
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